Laat Advies Vandaag uw woning of pand beheren!

Een van de redenen om uw woning(en) in beheer te geven is ontzorgen. U hoeft dus geen anderen in te schakelen en u weet zeker dat uw woning op een professionele wijze wordt beheerd.

Ook wanneer het gaat om beheer van meerdere woningen maken wij op maat voor u een beheerovereenkomst waarbij rekening gehouden wordt met hiertoe specifiek benodigde know-how en dienstverlening.

Financieel / Administratief beheer

• Huurfacturen aan huurders verzenden, zowel met als zonder btw
• Incasseren van huren en bijkomende financiële afhandeling verzorgen
• Periodieke administratieve huurafrekening aan eigenaar verzorgen
• Bewaken van betalingen en huurachterstanden
• Verzorgen van aanmaningen en een volledig incassotraject tot en met de inschakeling van gerechtsdeurwaarder
• Verrichten van betalingen met toestemming van verhuurder
• Verzorgen van huurverhogingen en bijbehorende schriftelijke kennisgevingen hiervan
• Administreren en verrekenen van voorschotten en kosten van diensten en service aangelegenheden alsmede gemeentelijke belastingen en heffingen doorbelasten aan huurder
• Maatwerk beheer

Technisch beheer

• Verrichten van inspectie bij mutatie en inspectierapporten opstellen
• Verrichten van inspectie bij klachten
• Verrichten van periodieke en preventieve inspecties indien gewenst
• Afhandeling klachtenonderhoud
• Uitbrengen onderhoudsvoorstellen
• Offerte aanvraag, opdrachtverstrekking en controle op uitvoering onderhoud
• Controle ingediende nota’s
• Verzorgen opleveringen en garantieverplichtingen indien aanwezig
• Afsluiten en marktconform houden onderhoudscontracten
• Toezicht op goede naleving onderhoudscontracten
• Verhelpen technische storingen
• Coördineren onderhoudsopdrachten
• Maatwerk beheer

Wat zijn de kosten van vastgoedbeheer?

Voor technisch en financieel beheer rekenen we een percentage van de huur. Informeer bij uw vestiging naar de aantrekkelijke tarieven voor het financieel en/of technisch beheer. Voor grotere portefeuilles en samen met de verhuur van de portefeuille maken we graag afspraken op maat.

Denkt u weleens na over beleggen in vastgoed?

Bent u geïnteresseerd in beleggen in vastgoed, dan kan Advies Vandaag u ook van dienst zijn. Onze vastgoedinvesteerders kopen beleggingspanden uit de markt of van executieveilingen, maar ook nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden. Wilt u meer weten over beleggen in vastgoed of een gratis adviesgesprek plannen, bekijk dan onze vastgoedbeleggers.

Vastgoedbeleggers en beleggingspanden

Advies Vandaag werkt voornamelijk voor (particuliere) investeerders in vastgoed.

Onze vastgoedinvesteerders kopen beleggingspanden uit de markt of van executieveilingen, maar ook nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden.

Dankzij onze grote portfolio zijn wij in staat onze klanten optimaal te bedienen en zijn wij op de hoogte van stille verkopen.

Vastgoedbeleggers begeleiding

• Aankoopbegeleiding beleggingspanden
• Selectie en advies van geschikte woningen/ objecten
• Advies over biedingen op beleggingspanden
• Uitvoeren biedingen op executieveilingen
• Financieringsplan en vaststellen behoefte (in samenwerking met netwerk)
• Leveranciersselectie financierders
• Fiscaal en juridisch advies (in samenwerking met netwerk)
• Advies over verbouwmogelijkheden, uitbouw of nieuwbouw
• Advies over splitsingen en kamerindelingen of appartementen
• Rendement (behaald, prognose, liquiditeitsprognose, rente, aflossing)
• Advies welstand/ gemeente en verordeningen of beleid

Waarom Advies Vandaag?

• Advies Vandaag is ervaren in de vastgoedbranche en begeleidt beleggers al jaren
• Advies Vandaag heeft een sterke focus op klant- en servicegerichtheid en kijkt altijd naar het rendement op vastgoed
• Advies Vandaag beschikt over een enorm groot en breed netwerk